Mit dem „Bergisel Office“ entsteht in Innsbruck ein moderner Bürostandort, in den die Messtechnik-Firma Techem ab 2029 ihre Österreich-Zentrale verlegen wird. Investor Ernst Derfeser investiert rund 20 Millionen Euro in das Neubauprojekt am Fuße des Bergisels.
Das neue Gebäude setzt auf helle Arbeitswelten, großzügige Grünflächen, moderne Besprechungsräume und attraktive Aufenthaltsbereiche. Die rund 100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von Techem wurden von Beginn an in die Planung eingebunden. Im Fokus standen dabei vor allem funktionale, nachhaltige und mitarbeiterorientierte Lösungen.
Techem ist seit rund 70 Jahren am Standort St. Bartlmä im Innsbrucker Stadtteil Wilten beheimatet. Da das bestehende Firmengebäude den heutigen Anforderungen nicht mehr entspricht, fiel die Entscheidung für einen Neubau. Die bisherige Zentrale wird abgetragen, während die Belegschaft für die Dauer der Bauarbeiten in ein Ausweichquartier übersiedelt.
Auf einer Nutzfläche von rund 4.500 Quadratmetern entstehen flexible Büro-, Lager- und Laborflächen. Techem wird als Hauptmieter einen wesentlichen Teil des Gebäudes beziehen und damit langfristig am traditionsreichen Standort bleiben.
Die Derfeser-Gruppe, die neben ihrem Kerngeschäft in den Bereichen Transport und Beton seit Jahren auch im Gewerbeimmobiliensektor tätig ist, realisiert mit dem „Bergisel Office“ bereits ihr sechstes Immobilienprojekt. Parallel dazu laufen Gespräche mit weiteren potenziellen Mietern.
Trotz der aktuell herausfordernden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen zeigt sich die Nachfrage nach größeren Gewerbeflächen weiterhin stabil. Insbesondere moderne Büroeinheiten ab etwa 500 Quadratmetern seien im Großraum Innsbruck nur begrenzt verfügbar.
Vorausgesetzt, die behördlichen Genehmigungen erfolgen planmäßig, sollen die Abbrucharbeiten noch im Herbst starten. Die Fertigstellung des „Bergisel Office“ sowie der Bezug durch Techem sind für das Jahr 2029 vorgesehen.
