Die Tiroler Sparkasse investiert in ihr Filialnetz und baut mitten im Ortszentrum von Telfs ein hochmodernes, energieeffizientes Gebäude, das künftig Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereint. Neben der Bankfiliale im Erdgeschoss wird das Sparkassenhaus auch Büroräumlichkeiten, Arztpraxen sowie Wohnungen und eine Tiefgarage beheimaten. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Am 20. November 2024 erfolgte der feierliche Spatenstich.
Die Tiroler Sparkasse bekennt sich zum Wirtschaftsstandort Telfs und lässt am Untermarkt ein hochmodernes Gebäude über 4 Stockwerke entstehen, das neben der Bankfiliale auch Platz für Büros, Arztpraxen und Wohnungen bietet. Die Investitionssumme beträgt rund 10 Millionen Euro. „Wir investieren weiter in die Modernisierung unseres Filialnetzes und legen dabei Wert auf eine gute Erreichbarkeit für unsere KundInnen. Mit dem Bau des neuen Sparkassenhaus wollen wir auch die Wertschöpfung in der Region stärken und haben im Vergabeprozess darauf geachtet, vorrangig regionale Unternehmen mit der Umsetzung zu beauftragen“, so Patrick Götz, Vorstand der Tiroler Sparkasse über das Bauprojekt.
Spatenstichfeier markiert offiziellen Startschuss
Im Beisein vom Telfer Bürgermeister Christian Härting, Architekt Peter Reiter und den Geschäftsführern des ausführenden Bauunternehmens Fröschl, Eduard und Franz Fröschl, fand am Mittwoch, 20. November 2024 die offizielle Spatenstichfeier in der Untermarktstraße statt. Das Vorstandsteam der Tiroler Sparkasse, Karin Svoboda und Patrick Götz, sowie der Filialleiter Bernd Jordan leiteten gemeinsam mit den Projektverantwortlichen symbolisch den Start der Bauphase ein. Um Platz für den Neubau zu schaffen, wurden in den letzten Monaten bereits die zwei bestehenden Gebäude zwischen dem Noaflhaus und dem griechischen Restaurant „Kouzina“ abgebrochen. Die Realisierung des Projekts wird sich über das gesamte Jahr 2025 erstrecken. Eröffnet soll das neue Geschäfts- und Wohnzentrum im Sommer 2026 werden. „Der Neubau der Tiroler Sparkasse im Herzen von Telfs trägt entscheidend zur Ortskernentwicklung und -belebung bei. Hier entsteht ein modernes Dienstleistungszentrum, das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereint. Die moderne Architektur ist innovativ, das Gebäude fügt sich als willkommener Akzent perfekt ins Ortsbild ein. Ich danke dem Vorstand der Tiroler Sparkasse für das Bekenntnis zum Standort und den Investitionswillen. Den MitarbeiterInnen gratuliere ich zur künftig hochmodernen Bankfiliale, die ein attraktives Umfeld auch für KundInnen bieten wird“, freut sich Christian Härting, Bürgermeister der Marktgemeinde Telfs.
Architektonisch wertvolles und zukunftsweisendes Gebäude
Insgesamt umfasst das Gebäude eine Nutzfläche von rund 1.520 Quadratmetern. Ein großzügig begrünter Lichthof durchzieht alle Geschosse und sorgt für ausreichend belichtete und belüftete Räume. Während die unteren Stockwerke des Hauses in Massivbauweise errichtet werden, nimmt das Dachgeschoss mittels Holzkonstruktion Form an. Dieser Materialenmix kommt auch in der Fassade zum Ausdruck. „Das künftige Sparkassengebäude fügt sich mit seinen Bögen und Fenstern durch eine neue Interpretation der Giebelfassade des Dachgeschosses architektonisch sehr gut ins Ortsbild ein", erklärt Architekt Peter Reiter. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt das neue Sparkassenhaus. Das Gebäude wird nach dem Standard „klimaaktiv Gold“ realisiert und entspricht somit den hohen Anforderungen der Energieeffizienz und Ökologie. Beheizt und gekühlt wird der Neubau klimafreundlich mittels Grundwasserwärmepumpen samt Pufferspeicher. Außerdem setzt die Tiroler Sparkasse auf nachhaltige Stromgewinnung und montiert am Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 55 kWp. „Der vermehrte Einsatz von erneuerbaren Energien bei unseren Gebäuden ist ein wichtiger Hebel, um den Bankbetrieb der Tiroler Sparkasse ökologisch verträglich zu gestalten. Damit kommen wir unserem Ziel, unseren eigenen betrieblichen CO2-Fußabdruck bis 2030 auf Netto-Null-Emissionen zu reduzieren, Schritt für Schritt näher“, betont Karin Svoboda, Vorständin der Tiroler Sparkasse.
Neue Filiale Telfs garantiert modernes Bankerlebnis
Das Herzstück des neuen Sparkassenhaus in Telfs bildet die Sparkassenfiliale im Erdgeschoss. Auf rund 420 Quadratmetern findet sich alles, was es für ein zeitgemäßes Bankerlebnis benötigt. Modernste und einfach zu bedienende SB-Geräte im Foyer ermöglichen es in Kombination mit George, fast alle Angelegenheiten des persönlichen Geldlebens rund um die Uhr zu erledigen. Die offen gestaltete Welcome Area samt Kassa, Wartebereich und Schnellberatungszone empfängt die KundInnen der Tiroler Sparkasse in angenehmer Atmosphäre. 5 top-ausgestattete Besprechungszimmer garantieren diskrete und vollumfängliche Beratungstermine im Sinne des Financial-Health-Ansatzes des Bankinstituts. Abgerundet wird die Filiale durch ein großzügiges Teambüro inklusive Aufenthalts- und Sanitärräume, das den 10 MitarbeiterInnen einen angenehmen Arbeitsplatz bietet. Von der Untermarktstraße aus führt ein Durchgang zum südlichen Hof in der Josef-Schöpf-Straße, der während der Banköffnungszeiten frei zugänglich ist und gleichzeitig Zutritt zum zentral gelegenen Treppenhaus und Lift gewährt. Besucherparkplätze, Fahrradständer, Grünflächen sowie die Anbindung an den öffentlichen Rad- und Fußgängerweg ergänzen den Außenbereich.
Geschäfts- und Wohnflächen runden das Konzept ab
Sowohl das 1. als auch das 2. Obergeschoss sind in drei Einheiten unterteilt und bieten ausreichend Platz für lichtdurchflutete Büros und Arztpraxen. Das Dachgeschoss des Gebäudes hat sich dem modernen Wohnen verschrieben. Insgesamt 4 Penthousewohnungen in unterschiedlichen Größen werden vermietet. Weitläufige Fenster, clevere Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Balkonflächen zeichnen das künftige Wohnen im Sparkassenhaus aus. Komplettiert wird das Gebäude durch eine Tiefgarage für 19 Fahrzeuge. Zwei der Parklplätze sind breiter gestaltet und damit auch für körperlich beeinträchtigte Menschen geeignet. Abgestimmt wurde das Projekt auch mit dem Denkmalamt hinsichtlich historisch bedeutender Aspekte im Altbestand. Der unmittelbar vor dem Gebäude befindliche Brunnen wurde zwischenzeitlich abgebaut und wird nach Fertigstellung wieder aufgestellt.
Ausweichfiliale in der Bahnhofstraße
Für den Zeitraum der Bautätigkeiten sind das Team der Filiale Telfs sowie die Selbstbedienungsgeräte im Ausweichlokal in der Bahnhofstraße 20 mit dem gewohnten Service zu finden. „Wir können es kaum erwarten, in eineinhalb Jahren in unsere neue Filiale einzuziehen. Das gesamte Team freut sich schon jetzt, unsere Privat- und GeschäftskundInnen künftig in topmoderner Umgebung am Wirtschaftsstandort Telfs beraten zu dürfen. Auf eine weiterhin erfolgreiche Zusammenarbeit mit unseren PartnerInnen in der Region!“, blickt Filialleiter Bernd Jordan in die Zukunft.
