Tirol erlebt 2025 eine spürbare Marktbelebung im Wohnimmobilienbereich. Laut einer aktuellen Marktanalyse von Engel & Völkers steigen die Transaktionen in beiden Segmenten deutlich:
Eigentumswohnungen verzeichnen im Vergleich zum Vorjahr ein Plus von rund 10 Prozent, Ein- und Zweifamilienhäuser sogar von etwa 15 Prozent. Besonders dynamisch zeigt sich der Markt in Innsbruck: Die Preise für Eigentumswohnungen legten dort im dritten Quartal 2025 um rund 15 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum zu – das ist der höchste Anstieg unter allen österreichischen Landeshauptstädten.
„Innsbruck verzeichnet aktuell eine außergewöhnlich starke Nachfrage. 2025 konnten wir nicht nur den höchsten Verkauf unserer Unternehmensgeschichte abschließen, sondern auch rund 50 Prozent mehr Transaktionen als im Vorjahr erzielen“, erklärt Florian Hofer, Geschäftsführer von Engel & Völkers Alpenregion Tirol & Zell am See.
Auch in den touristisch geprägten Regionen Tirols – etwa in Kitzbühel, Seefeld, St. Anton und im Bezirk Zell am See – zeigt sich eine deutliche Stabilisierung der Marktlage. Die Vermarktungszeiten verkürzen sich spürbar, insbesondere bei realistisch bewerteten Objekten.
Bestandsimmobilien im Vorteil – Neubau bleibt herausfordernd
Während der Bestand an Bedeutung gewinnt, bleibt der Neubausektor angespannt. Die Kombination aus hohen Baukosten und begrenzter Preisflexibilität führt dazu, dass neue Projekte vielfach zurückgestellt werden. Gebrauchte Immobilien hingegen punkten durch flexible Preisgestaltung und schnellere Verkaufsprozesse.
„Der Tiroler Markt hat sich 2025 klar erholt – auch wenn wir das Niveau von 2022 noch nicht ganz erreicht haben. Wir blicken jedoch positiv in das Jahr 2026 und erwarten eine weitere Stabilisierung mit solider Nachfrage – besonders in gefragten Lagen“, so Hofer weiter.
Über Engel & Völkers Alpenregion Tirol & Zell am See
Engel & Völkers ist seit vielen Jahren in Tirol präsent und spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien in urbanen und touristischen Toplagen. Mit einem Netzwerk aus lokalen Marktkenntnissen und internationaler Reichweite zählt das Unternehmen zu den führenden Immobilienvermittlern im Alpenraum.
