Die Gemeinnützigen Bauträger (GBV) werden auch 2021 rund 320 Mio. Euro in den Tiroler Wohnungsmarkt pumpen. „Wir bleiben damit eine wichtige Konjunkturstütze für die Tiroler Bauwirtschaft in einer wirtschaftlich angespannten Zeit“, betont Obmann Franz Mariacher: „Die Corona-Pandemie hat hier zu keinem Einbruch geführt, eher im Gegenteil: Durch Homeoffice und Homeschooling haben die eigenen vier Wände weiter an Bedeutung zugenommen.“
Neuer Höchststand
So konnten unter Einhaltung der vorgeschrieben Abstands- und Sicherheitsauflagen 2020 wieder 1.284 neue Wohneinheiten fertiggestellt und übergeben werden. „Für 2021 ist sogar eine leichte Steigerung auf 1.350 Wohnungen geplant. Aktuell sind über 2.000 Wohnungen in 65 Tiroler Gemeinden in Bau“, präsentiert GBV-Stellvertreter Markus Lechleitner die aktuellen Zahlen.
Dabei wird der Großteil in Miete, welche zum Teil eine Kaufoption aufweisen, errichtet. „Mit einer durchschnittlichen Mietpreissteigerung von 1,5 Prozent im letzten Jahr sind wir ein Garant für leistbares Wohnen und tragen Sorge, dass die Kosten nicht davon galoppieren“, so Lechleitner. Aber auch der Anteil der Eigentumsbildung bei den Mietkaufwohnungen nimmt stetig zu: So haben in den letzten vier Jahren über 2.000 Wohnungen in das Eigentum gewechselt.
Klimaneutral Wohnen
Der Einsatz von alternativen Heizsystemen wie z.B. Solaranlagen, Wärmepumpen, Pelletsanlagen, Grundwasserpumpen, Photovoltaikanlagen sowie Anschlüsse an die regionalen Fernwärmenetze ist im gemeinnützigen Wohnbau am Vormarsch. Die Tiroler Gemeinnützigen setzen dabei auch Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz bei den Bestandswohnanlagen durch Fassadendämmungen, Fenstertausch, etc.
Beim Ausstieg von Ölheizungen sind die Tiroler Gemeinnützigen schon jetzt Vorreiter. „Von den Heizungsanlagen unserer über 40.000 Mietwohnungen werden noch ca. zwei Prozent mit Heizöl betrieben“, so Mariacher: „Wir leisten damit auch einen wirksamen Beitrag für die Tiroler Energieautonomie 2050.“
Gemeinnützige in Tirol
Die Tiroler Gemeinnützigen verwalten aktuell knapp 70.000 Wohnungen. Jeder fünfte Tiroler bzw. jede fünfte Tirolerin wohnt bereits unter einem Dach der Gemeinnützigen. Mariacher: „Mit Unterstützung der gut dotierten Tiroler Wohnbauförderung wollen wir weiterhin einen Ausgleich am Tiroler Immobilienmarkt schaffen.“ Erst unlängst hat auch eine Studie der OECD unser System der Wohnungsgemeinnützigkeit zum Best-Practice-Modell für leistbares Wohnen erklärt.
