Gestiegene Baukosten und Zinsen haben den Wohnbau zuletzt beinahe zum Erliegen gebracht. Dafür drückt die NEUE HEIMAT TIROL jetzt ordentlich aufs Gas. Was läuft im gemeinnützigen Wohnbau anders?

Tratter: Die allgemeine Krise am Bau ist bei uns nicht spurlos vorübergegangen. Vor allem das erste Halbjahr 2023 war von Zurückhaltung geprägt. Viele Projekte konnten nicht kostendeckend abgewickelt werden und mussten immer wieder aufgeschoben werden. Seit Herbst läuft es deutlich besser. Die Bauwirtschaft benötigt dringend Aufträge. Das kommt uns zugute. 2024 wird ein Rekordjahr für die NHT."

Inwiefern?

Tratter: „Aktuell befinden sich 1.148 Wohnungen in Bau. Das sind so viele wie noch nie zuvor. Darüber hinaus starten wir heuer 24 weitere Projekte. Ich habe nahezu jede zweite Woche einen Spatenstich. Insgesamt 711 neue Wohnungen werden 2024 übergeben werden. Das ist ein wichtiger Beitrag, damit das Wohnen in Tirol leistbar bleibt und wir kommen damit unserer gesellschaftlichen Verantwortung nach." Pollo: „2024 wird das Jahr der NHT. Unser Geschäftsmodell ist nämlich solide und nachhaltig. Wir haben uns an den Preisrallyes der letzten Jahre nie beteiligt und stehen wirtschaftlich gut da. Dieses Geld können wir jetzt investieren und damit auch die Baukonjunktur im Land ankurbeln. Durch das 1-Milliarden-Euro-Paket des Bundes erwarten wir uns zusätzlichen Rückenwind. Wir sind bereit."

Welche zusätzlichen Maßnahmen bräuchte es, um mehr leistbaren Wohnraum zu schaffen?

Pollo: „In den letzten Jahrzehnten wurden - auch im Bereich des geförderten Wohnbaus - die Anforderungen und Ansprüche immer weiter nach oben gedreht. Das wirkt sich natürlich auch auf den Preis aus. Hier benötigt es eine echte Kraftanstrengung auf Bundesebene. Lippenbekenntnisse alleine sind zu wenig, unsere Vorschläge und Ideen dazu liegen am Tisch. Vor allem bei den Normen gehört ordentlich aussortiert."

Wie sieht es im Bereich der Nachhaltigkeit aus?

Pollo: „Hier ist die NHT schon seit vielen Jahren Vorreiter. Unser Ziel ist es, sämtliche 124 zentralbeheizten Bestandsbautengruppen bis 2030 klimafit zu machen. Als größter Wohnbauträger Tirols leisten wir damit einen wesentlichen Beitrag zur Verringerung des CO2-Fußabdrucks und unsere Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von langfristig günstigen Energie- und Betriebskosten."

• 2020

• Errichtung der weltweit größten Passivhaus-Plus Wohnanlage in Rum